申银证券 8.39亿起！崂山王家村低密地块挂牌出让！

　　大众网记者王静雅青岛报道申银证券

　　6月17日，崂山王家村二期地块发布出让公告，地块容积率2.0，起拍楼面地价22500元/㎡，起拍总价8.39亿，竞买保证金1.68亿。

　　据了解，该地块位于崂山区梅岭东路以北、银川东路以西，占地面积18653㎡，容积率2.0，建面37306㎡，建筑密度≤30%申银证券，绿地率≥35%，限高54米，拍卖起始价22500元/㎡起，拍卖总价8.39亿，竞买保证金1.68亿。

　　值得注意的是，此次二期新地块起拍价比一期柏悦府地块低6296元/㎡，一期地块经过中海、海信、海业益佳3家房企364轮叫价，最终被青岛海业益佳地产开发有限公司以18.87亿总价拿下，楼面地价高达39516元/㎡。

　　地块周边交通网络发达，蓝谷快线、规划地铁 5 号线未来将为区域带来便捷出行，香港东路、松岭路、银川东路等主干道串联城市各处。教育与医疗资源同样丰富，松岭路小学距地块约400米，海山幼儿园约800米；周边还规划有社区体育中心（ 800米）、社区卫生中心（约900米）及18班小学（约100米）。在文体娱乐方面申银证券，青岛市博物馆、青岛大剧院均在1200米左右，西向1800米左右的丽达商业中心可满足购物需求，东向200米左右的午山则为居民提供了亲近自然的好去处。

　　目前，项目周边聚集了海信海德山庄、银丰玖玺城等众多高端项目，崂山前海一线或将迎来一场豪宅市场的激烈竞争。该区域住宅以小高层、高层产品为主，价格多集中在6-7万/㎡。随着崂山王家村二期地块的出让，青岛高端住宅市场即将掀起新一轮竞争热潮。

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